物业公司与开发商签合同吗

物业公司通常与开发商签合同。依据《物业管理条例》，前期物业合同多由开发商与物业公司签署，合同期限一般三年，最长五年。若不及时签订合同，可能导致物业服务混乱，影响小区居民生活质量。
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需签合同。具体操作：1. 明确合同性质为前期物业服务合同；2. 根据项目开发进度，确定合同期限，一般三年，最长五年；3. 分期开发项目签临时合同，视情况续签或调整；4. 业委会成立后，由其负责后续签约事宜。
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处理方式是签署前期物业合同。合同期限根据物业项目开发情况确定，一般为三年，最长不超过五年。分期开发项目可签临时合同，视业委会成立及工程交付情况续签或调整。