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租客造成楼下漏水,是否需要负责?

吴亮律师2025-07-10桐乡市资深刑事律师

租客造成楼下漏水,房东责任需视情况。若因租房质量问题,房东需负责赔偿;若是租客过错,则租客担责。《民法典》规定,过错方需承担侵权责任,不及时处理可能加剧损害,导致更严重的法律后果。
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房东是否负责需分情况。具体操作:1.检查漏水原因,判断是租房质量问题还是租客使用不当;2.若是租房质量,房东需依据《民法典》赔偿楼下损失;3.若是租客过错,租客需承担赔偿责任,房东可协助处理;4.及时采取措施防止损害扩大,否则需承担更多责任。
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处理此问题,需明确责任后赔偿。若租房质量问题,房东赔偿;租客过错,租客赔偿。选择处理方式时,应依据实际情况判断责任归属,再决定由谁承担赔偿责任。

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